太陽サンサン♪　　　　　　SunSun(サンサン)不動産

今朝の松本市梓川。

曇っています。

でも最近ようやく朝でも普通の気温になり体調がいい！




今日は当社取次『固定金利で安心な住宅ローン【フラット35】住宅ローン』4月金利のご案内をさせていただきます。



【フラット35】4月金利

≪融資率9割以下≫

・15～20年：1.31％（＋0.11％）

・21～35年：1.54％（＋0.07％）

≪融資率9割超≫

・15～20年：1.44％（＋0.11％）

・21～35年：1.67％（＋0.07％）

なんと金利は若干の引き上げとなっております！



サンサン不動産では、土地などの購入に合わせて住宅ローンのご相談や取次も行なっております。

その他、モーゲージバンク含めて様々な金融機関を視野に入れながら、個別にご相談させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





ご連絡お待ちしております～







  

今朝の松本市梓川。

晴れてきそうな感じです。




今日は当社取次フラット35住宅ローン2月金利のご案内をさせていただきます。




【フラット35】2月金利

≪融資率9割以下≫

・15～20年：1.10%

・21～35年：1.37%

≪融資率9割超≫

・15～20年：1.54%

・21～35年：1.81%

※前月より下落しており、今月も過去最低金利を更新です。




サンサン不動産では、土地などの購入に合わせて住宅ローンのご相談や取次も行なっております。

その他、モーゲージバンク含めて様々な金融機関を視野に入れながら、個別にご相談させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





ご連絡お待ちしております～







  

今朝の松本市梓川。

今日は嬉しい青空




今日は当社取次フラット35住宅ローン1月金利のご案内をさせていただきます。



フラット35の金利は、昨年はほぼ一貫して下がり続け、年末にかけては過去最低を更新しました。

状況的には、安定した低金利が継続しており、フラット35のご利用がしやすい環境と言えます。



【フラット35】1月金利

≪融資率9割以下≫

・15～20年：1.20%（－0.09％）

・21～35年：1.47%（－0.09％）

≪融資率9割超≫

・15～20年：1.64%（－0.09％）

・21～35年：1.91%（－0.09％）

※前月より下落しており、今月も過去最低金利を更新です。




サンサン不動産では、土地などの購入に合わせて住宅ローンのご相談や取次も行なっております。

その他、モーゲージバンク含めて様々な金融機関を視野に入れながら、個別にご相談させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





ご連絡お待ちしております～







  

今朝の松本市梓川。

久しぶりの青空




今日は、少し、いや、かなり遅くなってしまいました…が、当社取次フラット35住宅ローン12月金利のご案内をさせていただきます。



大規模な金融緩和政策による長期金利の低下が続いていることから、毎月史上最低金利を更新しているのが現状です。

住宅ローンのお借入をするには良い環境下が続いております。



【フラット35】12月金利

≪融資率9割以下≫

・15～20年：1.29%（－0.05％）

・21～35年：1.56%（－0.05％）

≪融資率9割超≫

・15～20年：1.73%（－0.05％）

・21～35年：2.00%（－0.05％）

＊前月より下落しており、今月も過去最低金利を更新です。



サンサン不動産では、土地などの購入に合わせて住宅ローンのご相談や取次も行なっております。

その他、モーゲージバンク含めて様々な金融機関を視野に入れながら、個別にご相談させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





ご連絡お待ちしております～







  

今朝の松本市梓川。

曇っていますが、今朝は耐え難い寒さが無く、いいあんばいです。




今日は、当社取次フラット35住宅ローン11月金利のご案内をさせていただきます。


今月の金利が発表されました。

全てにおいて先月の金利よりさらに下がり、史上最低金利を更新中です。

住宅ローンのお借入れを検討している方には、有利な状況となっております。



【フラット35】11月金利

≪融資率9割以下≫

・15～20年：1.34%（－0.04％）

・21～35年：1.61%（－0.04％）

≪融資率9割超≫

・15～20年：1.78%（－0.04％）

・21～35年：2.05%（－0.04％）



サンサン不動産では、土地などの購入に合わせて住宅ローンのご相談や取次も行なっております。

その他、モーゲージバンク含めて様々な金融機関を視野に入れながら、個別にご相談させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





ご連絡お待ちしております～







  

今朝の松本市梓川。

今日も晴れそうですが、三連休の台風が心配です。




昨日、８２さんが住宅ローン金利の紙をもってきてくれました。



サンサン不動産は、八十二銀行梓川支店のすぐそばにあります。

住宅ローンのご相談も承っておりますので、土地のご相談と合わせて、お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





台風心配～





  

今朝の松本市梓川。

やや雲が多めです。




今日は、当社取次フラット35住宅ローン10月金利のご案内をさせていただきます。


今月の金利が発表されました。

借入期間21年～35年では先月の金利よりさらに下がり、史上最低金利を更新しております。

住宅ローンのお借入れを検討している方には、有利な状況となっております。


＜融資率9割以下＞

・15～20年：1.38%

・21～35年：1.65%（－0.01％）

＜融資率9割超＞

・15～20年：1.82%

・21～35年：2.09%（－0.01％）


サンサン不動産では、土地などの購入に合わせて住宅ローンのご相談や取次も行なっております。

その他、モーゲージバンク含めて様々な金融機関を視野に入れながら、個別にご相談させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





ご連絡お待ちしております～










  

今朝の松本市梓川。

昨日はお月さまが良く見えました。




今日は、当社取次住宅ローン『フラット３５』の9月金利についてご紹介させていただきます。

今月の金利は先月の金利よりさらに下がり、史上最低金利を更新！

　＜融資率9割以下＞

・15～20年：1.38%（－0.03％）

・21～35年：1.66%（－0.03％）

　＜融資率9割超＞

・15～20年：1.82%（－0.03％）

・21～35年：2.10%（－0.03％）

住宅ローンのお借入れを検討している方にとっては大変有利な状況となっておりますので、ご参考にしていただければと思います。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





お月見したいな～








  

今朝の松本市梓川。

昨日の夜はかなり雨が降っていましたが、今は青空です。

台風の影響はこれからでしょうか。




サンサン不動産では、土地などの購入に合わせて住宅ローンのご相談・取次も行なっております。



昨日は八十二銀行の方とお話しする機会がありました。

その他、モーゲージバンク含めて様々な金融機関を視野に入れながら、個別にご相談させていただきます。

お気軽にご相談ください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





いらっしゃいませ～





  

今朝の松本市梓川。

今日は雨が降っています。

そろそろ梅雨入りですね。





先日、住宅ローンの繰り上げ返済について考える機会がありました。

果たして住宅ローンの繰り上げ返済と資産運用、どちらがオトクなのか？


資産運用をしないにしても、繰り上げ返済をするかどうか自体、大きな問題ではあります。

頑張って繰り上げ返済をしても、その後の生活がギリギリになってしまったり、繰り上げ返済手数料がかかり過ぎたりしてしまったりしてはいけませんからね。


資産運用をする場合、『資産運用による収益が、繰り上げ返済による利息軽減効果以上の効果がある場合に、資産運用の方が良い』ということになります。


そして、このことは、個別の『利息』『返済残期間』『借入残高』によって異なってきます。

また、資産運用を考える場合、どの商品を選ぶかによってまた変わってきます。

資産運用はどの商品も少なからずリスクが伴います。


一方繰り上げ返済は、将来払わなくてはならない利息を『確実に』軽減できます。

ただ、低金利で借りた方は、繰り上げ返済自体しなくても良いかもしれません。

繰り上げ返済しなければ、手元にお金があるわけですから。


このように、なかなか一概には結論が出ない問題ですので、じっくり考える必要がありますね。

サンサン不動産http://sunsun33.net/





今日は外に出られないね～







  

今朝の松本市梓川。

今日は青空が広がっています。




今朝のマリン。

今日は暑くないので、板の上には寝ていません。

今日は過ごしやすそうだね～




先日、「そもそも、フラット35って、なんですか！？最近よく聞く気がするんですけど・・・」と聞かれました。

確かにそうですね。

よく聞く気がします。

フラット35とは、『住宅金融支援機構』が民間金融機関と提携して提供している長期固定金利住宅ローンのことです。

『住宅金融支援機構』とは、昔の『住宅金融公庫』のことです。

このフラット35の主なメリットは・・・

◎長期固定金利
金利が上がる心配がないから安心。

◎保証料や繰上返済手数料が無料
繰上返済したいときうれしい制度。

といったところです。

ちなみに、このフラット35の金利は、金融機関ごとに異なります。

同じフラット35なのに銀行ごとに金利が違うんですよ！

そして、フラット35の申込みができる金融機関は、銀行・信用金庫・信用組合・労金、そして、モーゲージバンクと様々です。

で、この中のモーゲージバンクというのは、住宅ローン専門に取扱う会社のことです。

最近、女優の黒谷友香さんのコマーシャルでよく見かけるようになったと思いますが、そのコマーシャルの『SBIモーゲージ』などがこのモーゲージバンクのひとつです。

『モーゲージバンク』と聞くと怪しそうですが、全く怪しくはありません。

先ほど『フラット35の金利は金融機関ごとに違う』と述べましたが、このモーゲージバンクのフラット35の金利は、銀行の金利より低いです。

そんな訳でこのモーゲージバンクも最近かなりメジャーな選択肢になってきました。

サンサン不動産では、このモーゲージバンクによるフラット35の取次も行なっておりますので、不動産の購入に合わせて、お気軽にご相談いただければと思います。

サンサン不動産http://sunsun33.net/













  

今朝の松本市梓川。

気持ちの良い青空が広がっています。




下痢がおさまって良かったね！

おかげ様で～




今日は、住宅ローンの融資のタイプについてお話したいと思います。


融資のタイプには二つあります。

①固定金利
②変動金利

大まかにこの二つに分けられます。


そして当然それぞれにメリットとデメリットがあります。

①固定金利

メリット→ずっーと金利が一定
デメリット→高い金利の時に融資を始めたらその高い金利がずっーと続いてしまう

②変動金利

メリット→借入時の金利は一般的に固定金利の金利より低い
デメリット→途中で金利が上昇してしまう可能性がある

簡単に述べるとこのようなメリットとデメリットがあります。


多くの方は変動金利で融資を受けているかと思いますが、今はインフレ傾向ですから、今後金利が上昇する可能性は大いに考えられます。

今現在低金利時代で今後金利の上昇が予想される場合、長期間の固定金利がオススメです。

これから融資を受けようとされる場合、変動金利の方が借り始めの金利がずいぶん低いからといって変動金利タイプの融資に即決するのはオススメできません。

中には銀行同士の金利を比較することに熱心な方もいらっしゃいますが、同じくらいこの『変動金利にするか固定金利にするか』について熟考することをお勧めいたします。


サンサン不動産では、不動産の購入に合わせてローンの相談も承っておりますのでお気軽にご相談ください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/






  

今朝の松本市梓川。

今日は青空です。

朝はまだ0度前後で相変わらず寒いです。




朝の散歩に行く直前のマリン。

元気に起き上がっています。

ワクワクしてるよ～




それでは今日は、当社取次フラット35の4月の金利についてご紹介いたします。

＜融資率9割以下＞

・15～20年：1.47%（0.01%down）

・21～35年：1.75%（0.01%up）

　＜融資率9割超＞

・15～20年：1.91%(0.01％down)

・21～35年：2.19%(0.01％up)

フラット35は、全期間固定金利型住宅ローンです。

今後金利の上昇が見込まれていますので、ずっと金利が変わらない点は大変オススメです。

サンサン不動産はフラット35取次店となっております。

土地のご相談と一緒に住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

サンサン不動産http://sunsun33.net/